Видер-архив всех дискуссий Саммита будет доступен в течение недели. Ваши запросы на получение файлов отдельных дискуссий на скачивание присылайте по адресу webteam@impressmedia.ru
петербургское подразделение концерна NCC
генеральный директор
Родился в 28 марта 1977 г. в Ванте, Финляндия. Получил образование по специальности «Экономика и управление в строительстве» в Хельсинском Техническом Университете. Более 10 лет работает в международном строительном бизнесе. Участвовал в проектах в России, Прибалтике и Финляндии.
В 2004 - 2006 гг. менеджер по развитию жилищного строительства в странах Прибалтики и Санкт-Петербурге.
В 2006 - 2008 гг. директор по развитию жилищного строительства в Санкт-Петербурге.
С января 2008 г. занимает должность генерального директора петербургского подразделения концерна NCC.
Ирина Онищенко
центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ
генеральный директор
1964 года рождения, образование – высшее, специальность – инженер-химик. Стаж работы на рынке недвижимости - более 18 лет. В холдинге «Эталон-ЛенСпецСМУ» И.В. Онищенко работает с 2001 года: • 2001 – 2007 гг. – руководитель департамента инвестиций ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ»; • 2007 – 2010 гг. – заместитель генерального директора ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ»; • 2010 – по настоящее время – генеральный директор ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ».
Награды: • 2007 г. – Почетная грамота губернатора Санкт-Петербурга за вклад в реализацию жилищной политики; • 2009 г. – Почетная грамота вице-губернатора Санкт-Петербурга за вклад в строительную отрасль.
Десять региональных представительств ЗАО ««Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» от Мурманска до Южно-Сахалинска открыты при непосредственном участии Ирины Вадимовны.
Тенденции на рынке жилищного строительства: что будет завтра?
• Необходимые изменения в законодательной базе: строительные нормы, правила и др. • Социальная нагрузка на проект: реалии Санкт-Петербурга и опыт стран Скандинавии. • Треугольник: покупатель, строительная компания и власти города. • Необходимость внедрения "зеленых"стандартов в строительную отрасль Санкт-Петербурга. • Первые три года жизни новоселов: кто и как регулирует жизнь новых жильцов (законодательство, управляющие компании, и др)?
Возглавляет компанию Becar с 1992 года, В 2004 году работал заместителем руководителя департамента по организации работы территориальных органов Росимущества. В 2005 вернулся в частный бизнес. Имеет большой опыт работы в области управления, маркетинга, консалтинга, брокериджа, эксплуатации и реструктуризации объектов коммерческой недвижимости.
Основной модератор: Ольга Архангельская
Ernst and Young
руководитель отраслевой группы по недвижимости, строительству и гостиничному бизнесу в странах СНГ
Партнер, аудиторские и консультационные услуги, руководитель отдела по оказанию консультационных услуг в области недвижимости, «Эрнст энд Янг», Москва. Участвовала во многих значительных проектах в области недвижимости для: крупных российских корпораций; международных финансовых институтов и фондов недвижимости; российских девелоперов и международных корпораций и инвесторов. Член Российского Общества Оценщиков; сертифицированный специалист Института Коммерческих Инвестиций в Недвижимость США (CCIM, USA) и член RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors – оценка, инвестиции, управление для недвижимости). В мае 2009 года Ольга избрана Председателем Правления RICS в России
Александр Ольховский
ВТБ
управляющий директор
Александр Ольховский хорошо знает рынок недвижимости и девелоперский бизнес. До слияния ВТБ и ПСБ он возглавлял инвестиционный блок в ПСБ, а также руководил дочерней компанией этого банка – «ПСБ-Инвест Групп», специализировавшейся на инвестировании в недвижимость. В свою очередь, ВТБ является одним из крупнейших инвесторов на российском рынке недвижимости. Соавтор книги «Инвестиции в коммерческую недвижимость» (2005 г.)
Николай Казанский
Colliers International SPb
генеральный директор
Николай Казанский окончил Санкт-Петербургский государственный политехнический университет по специальности «Управление недвижимостью». Профессиональный опыт Николая в сфере коммерческой недвижимости насчитывает 11 лет, из них более 7 лет – в компании Сolliers International. В сентябре 2006 года Николай возглавил новое направление в компании - департамент инвестиционных услуг. В конце 2008 года был назначен на должность директора по инвестициям и консалтингу, в апреле 2009 года - коммерческим директором. С августа 2009 года Николай Казанский - генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург. Под руководством и непосредственном участии Николая Казанского реализовано более 100 консалтинговых проектов в сегментах офисной, торговой, гостиничной, складской недвижимости, заключено инвестиционных сделок на сумму более $300 млн. В 2003 году Николай получил степень CCIM и является сертифицированным членом института инвестиций в коммерческую недвижимость США, с 2010 года - членом Королевского общества сертифицированных экспертов Великобритании (MRICS).
Инвестор против девелопера: покупать или продавать?
Партнер дискуссии:
• Следует ли ждать скачка цен на недвижимость? Как он скажется на развитии рынка? • Что хуже для рынка: отсутствие сделок или сделки по чересчур заниженной цене? • Дисконт: стимул или губитель рынка? • Покупатель сейчас имеет достаточно времени для изучения предложения: ждет ли наш рынок период быстрых сделок? • Кто выиграет: кто продаст дешево, или кто придержит объект до настоящего момента? • Предложение по заниженной цене: в каком случае это результат плохих параметров объекта, а в каком необходимость срочной продажи?
ООО «Марис Пропертиз» в ассоциации с CB Richard Ellis
генеральный директор
Обязанности
Борис Мошенский, генеральный директор ООО «Марис Пропертиз» в ассоциации с CB Richard Ellis, обладает более чем 15-ти летним опытом работы на рынке недвижимости, специализируясь на работе в области коммерческой недвижимости. Г-н Мошенский занимается реализацией проектов по аренде и продаже коммерческих площадей, маркетинговыми исследованиями, анализом экономической целесообразности проектов, разработкой концепций.
Профессиональны опыт
Профессиональные навыки г-на Мошенского включают в себя знание рынка недвижимости Санкт-Петербурга и умение вести переговоры и представлять интересы владельцев объектов недвижимости, а также богатый опыт в позиционировании объектов на рынке коммерческой недвижимости.
Крупные клиенты
«Unilever» - Продажа принадлежащего этой компании имущественного комплекса
«РосБанк» - Продажа здания
«Sun Microsystems» - Корпоративные услуги, аренда офисных помещений общей площадью более 9000 м2
«BSGV» - Услуги по аренде помещений «Reuters» - Услуги по аренде помещений
«Вымпелком», торговая марка БиЛайн - Услуги по аренде помещений, консалтинговые услуги
«Microsoft» - Услуги по аренде помещений
«ТВ-3 Россия» - Услуги по аренде помещений
Банк «Русский Стандарт» - Услуги по аренде помещений
«Тройка Диалог» - Услуги по аренде помещений
«American Express» - Корпоративные услуги
«Avaya International Sales Ltd.» - Корпоративные услуги
«Franke» - Консалтинговые услуги
Образование
• Высшее юридическое образование
Андрей Хитров
EKE Group Finland
управляющий директор
Ян Свояволя
УК Сенатор
директор по маркетингу
Айрат Гиззатуллин
УК Идея Капитал
первый заместитель генерального директора
Опыт работы 1999 - 1999 специалист отдела финансирования бюджетных и внебюджетных фондов Департамента казначейства Министерства финансов РТ 2000 - 2001 коммерческий директор ЗАО "Техноимпэкс" - регионального представительства NISSHO IWAI Corp. 2001 - 2005 специалист, начальник отдела, руководитель департамента консалтинга, директор по развитию, директор НП «Поволжский антикризисный институт» 2005 - 2006 директор ООО «РК Девелопмент — Идея» 2006 - по н/в первый заместитель генерального директора ОАО «УК «Идея Капитал»
Как стимулировать спрос у арендаторов на площади в бизнес-центрах?
• Влияет ли уровень предоставляемого сервиса на потенциальный спрос? • Дисконт арендной ставки: единственный способ привлечь арендатора? • Мелкая нарезка: стоит ли соглашаться на дробление крупных блоков площадей? • Как влияет на популярность объекта информационное поле?
Юридическая компания «Пепеляев Групп»
руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства
Елена Рыжкова специализируется на консультировании российских и зарубежных компаний по различным правовым вопросам ведения коммерческой деятельности, связанной с инвестициями в недвижимость в России.
Елена сопровождала целый ряд международных компаний на всех уровнях реализации их инвестиционных проектов в Северо-Западном регионе, а также других регионах России, включая переговоры с государственными органами, выбор и приобретение застроенных и свободных земельных участков, структурирование проектов, подбор оптимальной формы внешнего финансирования, строительство производственных объектов и их ввод в эксплуатацию. Елена имеет значительный опыт консультирования иностранных и российских инвесторов по вопросам приобретения прав на земельные участки и постройки; проведения юридических проверок правового статуса объектов недвижимости; разработки рекомендаций по минимизации рисков, выявленных в ходе проверок.
Благодаря великолепному знанию особенностей регионального законодательства, существующих градостроительных регламентов и ограничений Елена Рыжкова успешно представляет интересы клиентов в судебных спорах, связанных с правами на недвижимое имущество.
Владимир Антонов
УКС Реставрация
директор
Родился в 1975 г.в г.Тосно Ленинградской области. В 1998 г. закончил Ленинградский институт аэрокосмического приборостроения (ЛИАП) по специальности менеджмент. С 2005 работал в ООО «СК «Петербургская недвижимость»- крупная девелоперская компания Санкт - Петербурга на должности начальника планово-экономического отдела. Занимал должности заместителя директора финансово-экономического департамента, директора по развитию. С сентября 2009 г. занимает должность директора ГУП «УКС Реставрация», подведомственное предприятие Комитету по строительству Санкт-Петербурга.
Основной модератор: Максим Гасиев
Colliers International
генеральный директор
С 1998 по 2000 год - заместитель начальника административного отдела ОАО «Инвест-центр».
С 2000 по январь 2004 работал в девелоперской компании «Даев Плаза», где прошел путь от начальника отдела развития до заместителя генерального директора. К команде Colliers International Москва присоединился в феврале 2004 года в качестве директора департамента торговой недвижимости. В январе 2007 года был назначен региональным директором направления торговой недвижимости Colliers International (Россия, Украина). С 2008 года - региональный директор направлений инвестиционного консалтинга и торговой недвижимости (Россия, Украина). С ноября 2008 года - исполнительный директор / Chief Operating Officer (COO) Colliers International. Г-н Гасиев обладает значительным опытом работы в сфере коммерческой недвижимости. Под его руководством в компанию Colliers International были привлечены целый ряд ключевых московских и региональных проектов торговой недвижимости, таких как ТРЦ «Молл Россия», ТРЦ «Ривер Молл», ТРЦ «Тверская Молл», ТРЦ на Павелецкой площади, ТРЦ «Калинка-Малинка» (Ростов-на-Дону) и многие другие. Реализован ряд успешных проектов, в том числе ТРЦ «РИО», ТРЦ «Золотой Вавилон-2», ТРЦ «Красный Кит» (Мытищи), ТРЦ «Кольцо» (Казань), ТРЦ «Карнавал» (Екатеринбург) и другие. Г-н Гасиев является активным игроком рынка, регулярно выступает на российских и международных конференциях по коммерческой недвижимости.
Начать проект сегодня: каким он должен быть?
Партнер дискуссии:
• Преимущества и риски первичного рынка: соотношение цены и предполагаемых сроков девелопмента. • Прототип инициатора проекта: баланс административного и финансового ресурсов. • Лучше меньше, да лучше: существует ли оптимальный размер и качество (класс) объекта? • Целесообразность «старта» с площадки «плохого» актива. • Модель «Центр-периферия» в применении к среднесрочной перспективе развития рынка недвижимости.
• Изменения в законодательстве: как они могут повлиять на проект.
Окончил 1-й Медицинский институт им. В.И.Павлова и Государственную Высшую школу экономики в Санкт-Петербурге. Получил аккредитацию дипломированного менеджера в области коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы. Алексей Филимонов начал работать на рынке коммерческой недвижимости в начале 1990-х годов. В его портфеле более 50 выполненных консалтинговых работ в сфере коммерческой недвижимости. В настоящее время Алексей Филимонов продолжает осуществлять стратегическое и оперативное управление компанией ASTERA Group.
Владимир Иванов
ГК «Спектрум»
управляющий партнер
Владимир более 15 лет работает на российском рынке недвижимости. Является действительным членом и активно участвует в работе Ассоциации Европейского Бизнеса, Гильдии Управляющих и Девелоперов и Московской Международной Бизнес Ассоциации. В 1990 году окончил экономический факультет МГУ имени М.В. Ломоносова. В 1990-1992гг. - экономист совместного советско-канадского предприятия "Нью Бридж Совьет Телеком". В 1992 году переходит на работу в компанию «СП Перестройка», где с 1994 года возглавляет финансовый департамент. В 1998 году совместно с партнерами основал Группу компаний СПЕКТРУМ. Сегодня СПЕКТРУМ предоставляет инвесторам широкий спектр услуг на протяжении всего жизненного цикла проекта, совмещая знание и применение международных стандартов управления строительством с опытом работы и пониманием специфики российского рынка недвижимости.
Максим Кунин
Investment Management Company
управляющий партнер
Профессиональный опыт: 1998 - 2001 - LaSalle Investment Management (Нью-Йорк и Лондон) 2003 – 2005 - Глава компании Real Estate at Fleming Family and Partners 2005 - 2007 – Вице-президент российского подразделения Morgan Stanley Real Estate С мая 2007 – Управляющий партнер IMG (Investment Management Group)
Алиса Мелконян
KPMG
партнер, руководитель налогового отдела
Чарльз Восс
Aberdeen Property Investors
генеральный директор
Чарльз Восс – генеральный директор дочернего отделения компании API Eastern Europe, расположенного в Санкт-Петербурге, с 2007 года. Г-н Восс работает в недвижимости более 30 лет, последние 14 лет специализируясь на рынке России. Г-н Восс получил высшее образование по двум специальностям: бизнес-администрирование и политология; прошел курс CCIM.
Какие проекты интересуют фонды сегодня?
Партнер дискуссии:
• Каковы основные выводы из кризиса для фондов? • Когда возобновятся инвестиции в российские проекты? Каковы основные критерии выбора проектов?
• Вхождение и выход из проекта. • Приоритетные сегменты • Рассматриваются ли региональные проекты? Какие регионы являются наиболее привлекательными на сегодняшний день? • Необходимо ли девелоперам применять «зеленые стандарты» - является их применение весомым фактором при принятии фондом решения о вхождении в проект?
Родился в 1971 году в Москве. Окончил Ленинградский Электротехнический Институт по специальности инженер-системотехник. Карьеру начал в 1996 году. Работал в компаниях ПГ «МАИР», «ЕвразХолдинг», «ЧТПЗ». С 2006 г. – по настоящее время: генеральный директор «Регионы-Менеджмент» Активный участник круглых столов, спикер на тематических конференциях
Основной модератор: Андрей Панфилов
RRG
директор департамента торговой недвижимости
Окончил Московский Авиационный институт, прошел обучение по курсу CCIM и по программе «оценка бизнеса и недвижимости». Прошел путь от консультанта в компаниях «Ирбис – Консалтинг», DiAl Electronics, Colliers Int, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko до директора по развитию компании «Русские Торговые Сети». В 2004 году организовал собственную компанию «ПАНФИЛОВ ПОДКОВА и партнеры». В компанию RRG пришел в 2008 году, возглавив департамент торговой недвижимости. Андрей Панфилов известен на рынке как признанный специалист в области торговой недвижимости. За 10 лет работы с торговой недвижимостью при его непосредственном участии в России построено более 30-ти торговых центров, в частности ТРЦ «ГОРКИ», который получил премию CRE Awards Russia 2008 в категории «Средний торговый центр».
Михаил Гец
Praedium Oncor International
управляющий директор
Окончил Государственный химико-технологический университет им Д.И. Менделеева, кандидат технических наук. Имеет степень CCIM Института коммерческих инвестиций в недвижимость (Commercial Real Estate Institute), Чикаго.
Работает на российском рынке коммерческой недвижимости 15 лет, является признанным экспертом в сфере брокериджа и консалтинга в России. В сферу его профессиональной деятельности входят стратегический консалтинг, брокерские услуги и инвестиции в коммерческую недвижимость.
В 1996 г. начал карьеру в компании Blackwood на позиции брокера по работе с корпоративными клиентами. В 2000 г. создал и возглавил департамент коммерческой недвижимости компании. В 2006-2008 гг. занимал должность заместителя генерального директора компании «ДС Девелопмент», затем должность первого вице-президента по стратегическому развитию компании Blackwood. В настоящее время возглавляет Praedium ONCOR International.
Дмитрий Абрамов
БТК девелопмент
генеральный директор
1995-1997гг. - дилер управления ценных бумаг Сбербанка России, 1997 г. – руководитель отдела корпоративных ценных бумаг Фондовой биржи «Санкт-Петербург». 1999 г. – исполнительный директор Фондовой биржи «Санкт-Петербург». 2000-2004 гг. – член Правления, начальник Управления корпоративного консалтинга ЗАО «Брокерская фирма «Ленстройматериалы». 2004-2006 гг. – президент ЗАО «Центральная Управляющая Компания» (Производственное объединение «Ленстройматериалы») С 2006 г. – в группе компаний БТК (в составе которой: ЗАО «БТК девелопмент», ООО «ИСК «Грантика», ЗАО «БТК групп», ЗАО «Ясенские зори») С 2007 г. – генеральный директор ЗАО «БТК девелопмент» (полный комплекс девелопмента объектов коммерческой и жилой недвижимости)
Роль брокеров: нужны ли они девелоперам?
• Как менялась роль брокеров до кризиса, во время кризиса и в текущих условиях стабилизации рынка? • Эксклюзив, ко-эксклюзив, открытый листинг брокеров: каковы тенденции взаимоотношений брокеров и девелоперов в различных сегментах недвижимости ? • Брокер и коммерческая служба девелопера: партнеры или конкуренты? • Аналитическая и коммерческая служба девелоперов: аутсорсинг услуг или внутреннее укрепление и расширение?
• Как сохранять эффективность во взаимодействии брокера и девелопера в длительном проекте и добивать максимально быстрый эффект в краткосрочном?
Вера Анатольевна Сецкая является Президентом компании GVA Sawyer. Среди ее приоритетных задач – совершенствование управленческой и организационной структуры компании, создание новых подразделений, развитие деловых и партнерских связей, представление интересов компании на мероприятиях различного уровня. Она также ведет переговоры по важнейшим стратегическим проектам, включая региональные. Статьи, комментарии и интервью г-жи Сецкой неоднократно публиковались в профессиональных российских СМИ, посвященных экономике и недвижимости. Президент GVA Sawyer часто выступает с докладами на российских и международных конференциях, участвует в семинарах и круглых столах. Вера Анатольевна соучредитель GVA Sawyer – одной из первых в России профессиональных девелоперских компаний. На протяжении 13 лет co дня создания компании она занимала должность Исполнительного вице-президента и отвечала за оперативное руководство деятельностью компании. Во время работы г-жи Сецкой в качестве Исполнительного вице-президента GVA Sawyer не только расширила сферу своих услуг, но и стала первой девелоперской и консалтинговой компанией, которая начала активно работать с масштабными проектами в регионах. Свою карьеру Вера Анатольевна начала в российско-американской компании СП "Перестройка", где она занимала должности от помощника генерального директора до менеджера по аренде и работе с клиентами. Г-жа Сецкая имеет богатый опыт в области организации проектов в сфере недвижимости и управления ими. Вера Анатольевна Сецкая окончила с отличием Московский Государственный институт иностранных языков им. Мориса Тореза и Российский заочный финансово-экономический институт, в 2005 году получила степень Certified Commercial Investment Member института CCIM (США). Вера Анатольевна свободно владеет английским языком. Читает и переводит с немецкого и итальянского.
Павел Анненков
Аптренд
директор и учредитель
Анненков Павел является директором и учредителем компании «Аптренд», которая работает на рынке комплектации гостиниц уже 6 лет. За время работы компанией было реализовано более 130 контрактов по оснащению гостиниц на всей территории России. Компания «Аптренд» одна из немногих на Российском рынке оказывает услуги по управлению закупками и бюджетированию оснащения отелей. Среди клиентов компании ведущие мировые гостиничные сети, присутствующие на Российском рынке – Marriott, Hilton, Radisson, Holiday Inn, Swissotel, Park Inn, Le Meridien, Sheraton, LOTTE, Accor и другие. Анненков Павел непосредственно принимал участие в разработке всех крупных проектов компании. Он имеет 12-ти летний опыт работы на Московском рынке контрактных поставок мебели и оборудования. Павел является автором нескольких статей о гостиничном бизнесе, опубликованных в ведущих деловых СМИ. Также третий год Анненков Павел входит в «Гостиничный Комитет» жюри ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards.
Евгения Полетаева
Accor Hospitality
директор по развитию
Евгения Полетаева имеет большой опыт в гостиничной индустрии. С 1998 по 2004 год Евгения работала в гостиницах Marriott и Sheraton в Москве. С 2004 года занимается девелопментом гостиниц – развивала первую в России сеть мотелей в компании Дуглас Консалтинг, руководила гостиничными проектами в компании Кловер Групп. С 2008 года присоединилась к команде Accor Hospitality в России.
Николай Пашков
Knight Frank
директор по профессиональной деятельности
Николай Пашков закончил Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет. В 2004-2005 г.г. прошел обучение на Президентской программе подготовки управленческих кадров. Имеет семилетний опыт работы в недвижимости и строительстве в сегментах жилой, загородной, офисной и складской недвижимости. В сферу ответственности Николая Пашкова в компании Knight Frank Санкт-Петербург входит развитие направления консалтинга. На его профессиональном счету – более 50 реализованных консалтинговых проектов, среди которых «Охта-центр», «Набережная Европа», «Невская ратуша», «Морской фасад», «Уткина заводь», Sky Towers, «Золотая миля» и др. Принимал участие в проектах комплексного развития территорий, имеет успешный опыт взаимодействия со структурами Администрации СПб в рамках общегородских проектов.
Раймонд Фадель
Savant International
региональный управляющий по России
Раймонд имеет более 18 лет опыта работы в проектировании и строительстве объектов различного масштаба и назначения. Раймонд обладает обширным опытом получения разрешений, проектирования и строительства, как в России, так и за рубежом. В 2006 г. Раймонд приступил к работе в компании «Савант» в должности исполнительного управляющего. На данный момент он занимает должность управляющего по России и СНГ. В его обязанности входит разработка и планирование стратегии роста компании и отслеживание ее работы в России и странах СНГ.
Перепрофилирование объектов: есть ли экономический смысл?
• Практика перепрофилирования: насколько широка она сегодня у девелоперов? Связано ли это только с кризисом? • Что говорит мировой опыт? • Технические и юридические сложности: проблемы перепланировки, проблемы инженерных систем, согласования и юридический статус. • Финансовые затраты: сколько это может стоить и стоит ли игра свеч? • Перепрофилирование в отели: приемлемо ли такое здание оператору? Каковы условия, позволяющие перепрофилирование здание в отель? Планировки, инженерия. • Сколько стоит модернизация здания в «зеленые»?
Тим – управляющий директор российского офиса Cushman & Wakefield и исполняющий обязанности генерального директора, который вступит в эту должность в январе 2010. Тим продолжит руководить отделом оценки, который он основал и вел на протяжении 5 лет. В 2008 Тим возглавил международный отдел рынков капитала Центральной и Восточной Европы. Тим является членом совета директоров российского офиса.
Чарльз Восс
Aberdeen Property Investors
генеральный директор
Чарльз Восс – генеральный директор дочернего отделения компании API Eastern Europe, расположенного в Санкт-Петербурге, с 2007 года. Г-н Восс работает в недвижимости более 30 лет, последние 14 лет специализируясь на рынке России. Г-н Восс получил высшее образование по двум специальностям: бизнес-администрирование и политология; прошел курс CCIM.
Александр Ольховский
ВТБ
управляющий директор
Александр Ольховский хорошо знает рынок недвижимости и девелоперский бизнес. До слияния ВТБ и ПСБ он возглавлял инвестиционный блок в ПСБ, а также руководил дочерней компанией этого банка – «ПСБ-Инвест Групп», специализировавшейся на инвестировании в недвижимость. В свою очередь, ВТБ является одним из крупнейших инвесторов на российском рынке недвижимости. Соавтор книги «Инвестиции в коммерческую недвижимость» (2005 г.)
Индикаторы восстановления рынка: по каким индексам ориентироваться?
• Находится ли рынок в состоянии покоя или оживления перед наступлением следующего витка кризиса? • Объемы инвестиций в Россию: что мы имели до кризиса, и каковы тренды на будущее? • Макроэкономические показатели: насколько они для нас важны? • Рост рынка коммерческой недвижимости в перспективе: что можно ожидать? Какие сегменты и игроки будут ведущими? • Недвижимость в России: насколько мы конкурентно способны относительно Запада? Каким образом мы можем увеличить инвестиции в будущем?
Национальная Сервисная Компания
генеральный директор
С отличием окончил МГАДА по специализации «Управление проектами». В коммерческую недвижимость пришел в 2004 г. Под руководством господина Аверьянова структурное обслуживающее подразделение выросло в самостоятельную организацию по управлению и эксплуатации объектов недвижимости разного профиля – «Национальную Сервисную Компанию». Сегодня компания обслуживает уже более500 000 кв.м. площадей.
Александр Гутекулов
Relogix
генеральный директор
С 2005 г. занимает пост генерального директора российской логистической компании Relogix. Общая численность компании – 1300 человек, общий объем складских помещений – 155 000 паллетомест. С 1992 г по 2005 г занимал руководящие посты в крупнейших российских и иностранных логистических компаниях. Руководил рядом успешных логистических проектов, запущенных совместно с группой профессионалов, в сегментах: автомобильная промышленность, фармацевтика, FMCG, магазины розничной торговли, др.
Яна Стоянова
УК Идея Капитал
заместитель генерального директора по маркетингу и PR
Место и дата рождения г. Казань, 1 ноября 1982 года Образование 2009 МВА Институт Бизнеса и Делового Администрирования при Академии Народного Хозяйства при Правительстве РФ 2004 Казанский Государственный Университет им. Ульянова-Ленина Опыт работы 2002 - 2003 заместитель директора ООО «Интернет-реклама» 2003 - 2008 заместитель генерального директора ОАО «Современные Интернет Технологии» 2008 - по н/в заместитель генерального директора по маркетингу Технополис «Химград»
Николай Девятилов
РосЕвроДевелопмент
коммерческий директор по индустриальной и офисной недвижимости
Девятилов Николай Александрович, Коммерческий директор (индустриальная и офисная недвижимость) РосЕвроДевелопмент
Свою профессиональную карьеру начал в 1999 году в компании Hewlett-Packard, где занимался развитием партнерских продаж. В частности, при его участии был разработан и внедрен новый сервисный продукт - НР Care Pack. В 2005 году Николай был приглашен в компанию Jones Lang LaSalle, где отвечал за развитие бизнеса в области представления интересов корпоративных клиентов. Среди наиболее успешных проектов в области складской и офисной недвижимости – сделки с компаниями Ланит, Юнилевер, СТС Медиа, Lindstrom и др. С 2007 года работает в компании РосЕвроДевелопмент, где изначально возглавил коммерческий департамент складской недвижимости, а с 2009 года и коммерческий департамент офисной недвижимости. В настоящее время отвечает за коммерческую составляющую складского и офисного направлений деятельности РосЕвроДевелопмент. Курирует проекты: логистический парк «Крекшино» (Московская обл.) и бизнес-центр «РосЕвроПлаза» (Новосибирск).
Как стимулировать спрос у арендаторов на складские площади?
• Программы лояльности по удержанию арендаторов: смягчение технических и финансовых условий, дополнительный сервис. • Стандартные и нестандартные методы привлечения арендаторов. • Типичные ошибки арендодателя: демпинг, большие площади под единовременную аренду, плохие УК, низкий класс. • Принципы арендодателя: качество арендаторов, ограничения по сдаче в аренду. • Истории успеха и провала
Родился 23 июня 1968 г. в г. Ленинграде. Окончил Ленинградский электротехнический институт имени В. И. Ульянова (Ленина) по специальности инженер-математик с красным дипломом. После окончания университета работал в институтах Академии наук научным сотрудником и старшим научным сотрудником. В 1992 г. организовал и возглавил компанию «Конфидент», начав свой путь в условиях молодого, стремительно формирующегося российского рынка. За годы своей деятельности значительно расширил спектр предлагаемых компанией услуг: от разработки и реализации проектов по информационной и объектовой безопасности до внедрения и обслуживания инженерных систем на объектах различного назначения.
Юлия Стефанишина
Ernst&Young
руководитель направления по экологическому строительству
Основной модератор: Юусо Хиетанен
петербургское подразделение концерна NCC
генеральный директор
Родился в 28 марта 1977 г. в Ванте, Финляндия. Получил образование по специальности «Экономика и управление в строительстве» в Хельсинском Техническом Университете. Более 10 лет работает в международном строительном бизнесе. Участвовал в проектах в России, Прибалтике и Финляндии.
В 2004 - 2006 гг. менеджер по развитию жилищного строительства в странах Прибалтики и Санкт-Петербурге.
В 2006 - 2008 гг. директор по развитию жилищного строительства в Санкт-Петербурге.
С января 2008 г. занимает должность генерального директора петербургского подразделения концерна NCC.
Экодевелопмент: является ли для иностранных компаний приоритет аренды офисов в "зеленых" зданиях хорошим маркетинговым ходом, или это реальная необходимость?
Партнер дискуссии:
• Считают ли инвесторы «длинных» денег инвестиции в «зеленые» здания надежными? • Заинтересованы ли девелоперы в строительстве «зеленых» зданий с целью увеличения инвестиций в свои проекты? • Создание нормативной базы, которая «узаконит» применение энергоэффективных технологий. • Проблемы вневедомственной экспертизы: согласования проектных решений, применяемых иностранными строительными компаниями в проектах.
ALUR Investments & Development
управляющий директор
Кандидат экономических наук по специальности бухгалтерский учет, статистика. 2001 – 2003 - Фиделити Инвестментс (США, Массачусетс) в должности финансового аналитика. 2003 – 2005 - Эрнст энд Янг (Россия, Москва) работал в Департаменте Корпоративных Финансов, в должности старшего финансового консультанта и специалиста. Закончил свою карьеру в компании в должности Советника Главы Департамента Корпоративных Финансов по вопросам привлечения российских клиентов. В Компании Эрнст энд Янг Михаил в основном занимался Проектами, связанными с организацией структурированного финансирования для крупных и средних промышленных предприятий. Начиная с 2005 года, Михаил приступил к активной работе в ИДК “АЛУР” (компания является семейным бизнесом) в должности Управляющего Директора.
Майкл Кнолл
PricewaterhouseCoopers
партнер,руководитель группы по сопровождению сделок слияния и поглощения
Майкл Кнолл является партнером в PricewaterhouseCoopers Россия, возглавляющим группу по сопровождению сделок слияния и поглощения отдела корпоративных финансов. Его опыт включает работу с иностранными покупателями по поиску объектов для приобретения в России, а также представление интересов российских предпринимателей и компаний, желающих продать свой бизнес или часть бизнеса. Майкл работает в России с октября 2006 года и приобрел значительный опыт предоставления широкого спектра услуг компаниям из различных секторов экономики. До переезда в Москву Майкл работал в течение шести лет в PricewaterhouseCoopers в Швейцарии, где он создал и возглавлял группу по оказанию услуг финансовым учреждениям в области слияний и поглощений в рамках отдела корпоративных финансов. Ранее Майкл работал в UBS (Швейцария). В его задачи входило предоставление услуг корпоративным банковским клиентам, включая услуги по структурированному финансированию и инвестициям в недвижимость как в Швейцарии, так и за рубежом (в Люксембурге и Нью Йорке). Майкл имеет степень бакалавра делового администрирования (BBA), а также степень магистра (MBA) в сфере финансовых услуг и страхования University of St. Gallen, Vlerick Leuven Gent Management School и University of Nyenrode. Он также имеет диплом сертифицированного финансового аналитика (CFA).
Хайко Дэвидс
Knight Frank
директор по коммерции и развитию бизнеса
С января 2009 года Хайко Давидс занимает позицию Директора по коммерции и развитию бизнеса московского офиса Knight Frank. С момента прихода в компанию в декабре 2004 года он в качестве партнера возглавлял Департамент финансовых рынков и инвестиций, отвечая за создание и развитие данного направления. В конце 2006 года Хайко стал учредителем и исполнительным директором Rutley Russia Property Assets Management (RRPAM) – управляющей компании, созданной британским инвестиционным фондом Rutley Capital Partners в феврале 2007 года для инвестиций в российскую недвижимость. До того, как Хайко присоединился к команде Knight Frank в России, он работал в компании Jones Lang LaSalle в Москве (c 1999 года) и Гамбурге (с 1996 года), занимая соответственно позиции руководителя офисного Департамента и Отдела инвестиций. Хайко получил диплом Master of Business Administration (Diplom-Kaufmann) в Университете Гамбурга (Германия).
Локальный – иностранный инвестор: как поведут себя российский инвесторы с возвратом на рынок иностранных денег?
• Иностранные и иностранные инвесторы: как поменяется их портрет? • Какова доля и влияние на рынок российских и иностранных инвесторов до, вовремя кризиса, в период стабилизации? • Российские vs иностранные инвесторы: каковы различия в подходах, преимущества и недостатки? • Иностранные vs российские инвесторы в регионах: когда, как, зачем, почему, откуда и в какие они придут?
Клайв Вуджер является директором и основателем SCG London, независимого международного брендингового агентства. Клайв - дипломированный архитектор и признанный специалист в сфере брендинга как розничном, так и в корпоративном секторе. Клайв Вуджер является автором регулярных статей для международных журналов по брендингу и регулярным докладчиком по стратегическому брендингу на конференциях в Европе, России и на Ближнем Востоке. До основания компании SCG London в 1991 году Клайв работал архитектором в коммерческом секторе, в лидирующих розничных компаниях, а так же директором международного консалтингового агентства Fitch RS.
Основной модератор: Людмила Рева
Astera
директор по развитию бизнеса
Образование: Новгородский государственный университет: факультет экономики и управления (1993-1998), юридический факультет (1997-2000), Международный Институт Менеджмента ЛИНК, школа бизнеса открытого Университета Великобритании – MBA (профессиональный сертификат по менеджменту) Карьера: ASTERA St.Petersburg - Директор по развитию бизнеса (с января 2009 г.) - Директор департамента брокерских услуг (2007-2009) - Руководитель коммерческого отдела (2004-2007) - Руководитель направления по работе с клиентами (2002-2004) - Руководитель направления по работе с собственниками (2001-2002) Профессиональная компетенция: С 2004 года Людмила занимала должность руководителя коммерческого отдела, а после реорганизации компании является директором департамента брокерских услуг. Под руководством Людмилы Рева заключаются все сделки компании в сфере торговых, складских и производственных помещений. Людмила также занимается развитием новых направлений деятельности компании. Во многом благодаря ей ASTERA сохраняет лидирующие позиции в сфере коммерческой недвижимости Петербурга. Людмила регулярно принимает участие в ключевых мероприятиях рынка коммерческой недвижимости: MAPIC, MIPIM, Exporeal, MREF, PROEstate, Retail Forum, конференциях «Коммерческая недвижимость», «Транспорт и логистика», мероприятиях Гильдии Управляющих и Девелоперов и др. Людмила входила в состав комитета по торговой недвижимости премии Commercial Real Estate St.Petersburg Awards 2007 и 2008 и Commercial Real Estate Federal Awards 2008, а также принимала участие в таких отраслевых участиях как Рождественский саммит ГУД, форум «ПРОЛОГ», мероприятиях «Недвижимость и строительство Петербурга» и др.
ASTERA – международная компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой недвижимости. Активно работает на российском рынке с 1992 года. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Клиенты компании – российские, иностранные и транснациональные торговые, промышленные и финансовые корпорации и сети.
ASTERA - партнер международной компании BNP Paribas Real Estate.
Гийом Леруа Больё
Shopping Management Center International
генеральный директор
Привлечение арендаторов и посетителей в ТРЦ: какую арендную политику и маркетинговые каналы сегодня нужно использовать?
• Портрет арендатора: кого сегодня можно считать наиболее активным, платежеспособным и перспективным арендатором? • Методы удержания арендаторов: каковы должны быть арендная политика, льготы, бонусы и т.д.? Оптимальное соотношение место/цена. Ставка от оборота. • Привлечение арендаторов: программы поддержки новых арендаторов, кросс-промоушн. Использование Интернет-ресурсов. Этапы и сроки проведения рекламной кампании ТРЦ. • Привлечение посетителей: позиционирование, продвижение, продажа. Специальные события, использование ATL и BTL рекламы, программы лояльности.
Государственная Дума РФ
помощник председателя комитета по собственности Государственной Думы РФ
Степанов Никита Андреевич Дата рождения: 10.04.1977г.
ОБРАЗОВАНИЕ:
1994-1999 Санкт-Петербургский Государственный Университет. Юридический факультет.
С ноября 2007 и по настоящее время помощник председателя комитета по собственности Государственной Думы РФ. Член ВПП «Единая Россия», член координационного совета ВПП «Единая Россия» по патриотическому воспитанию молодежи. Заместитель координатора по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Государственного Патриотического Клуба. Уполномоченный представитель Региональной общественной организации содействия изучению отечественной военной истории «ЭПОХА» по взаимодействию с органами государственной власти. Заместитель командира поискового отряда «Святой Георгий». Спортсмен. Награжден медалью «300 лет Санкт-Петербурга». Отмечен благодарностью Губернатора Санкт-Петербурга.
Дмитрий Золин
LCMC
управляющий партнер
Окончил Новгородский Государственный Университет им. Ярослава Мудрого по специальности "Экономика и управление предприятием", параллельно обучался по курсам "Менеджмент", "Маркетинг" ("CARANA Corporation", Москва). Также прошел подготовку по программе "Сертифицированный управляющий недвижимостью" (CPM) американского института управления недвижимостью IREM. Начал свою карьеру в 1995 году в качестве менеджера по продажам в компании "Астрал" (Новгород). В 1996 году решением руководства был переведен на должность директора по маркетингу. С 1998 по 2000 гг. занимает пост Председателя комиссии по экономике и возглавляет Молодежную Экономическую Коллегию при Администрации Новгородской Области. С 1999 г. Дмитрий является советником по инвестициям в Инвестиционной Группе "Дерек Миллер", где занимается анализом и подготовкой инвестиционных проектов, поиском и привлечением инвестиций, разработкой и реализацией проекта строительства завода германского холдинга «Schomburg GmbH & Co». В 2000 году перешел на должность Директора по маркетингу и продажам в консультативно-внедренческую фирму "Инталев" (Санкт-Петербург). Под его началом был сформирован Департамент маркетинга, Партнерский отдел, Отдел исследований и инноваций. Также были открыты представительства компании в Москве и Нижнем Новгороде. С 2002 года Дмитрий Золин занимает должность директора по развитию "Управляющей компании "Бекар", в доверительном управлении/реализации которой на тот момент находилось более 50 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости. Здесь под его руководством был создан отдел консалтинга и аналитики, преобразованный в специализированную фирму "Бекар. Консалтинг". В 2004 году компания успешно вывела на рынок ряд новых услуг и смогла осуществить проникновение на рынок российских регионов. Были получены и реализованы контракты в Челябинске, Перми, Тюмени, Калининграде. В сферу компетенций директора по развитию, помимо руководства аналитическим подразделением, входили диверсификация и развитие существующего бизнеса управления объектами коммерческой недвижимости, увеличение объема оказываемых услуг, повышение экономической эффективности как самой компании, так и проектов находящихся в управлении/реализации. С марта 2005 г. Дмитрий Золин работает в London Consulting & Management Company | LCMC. Сегодня он занимает позицию Управляющего партнера компании. В рамках данного назначения Дмитрий продолжил развитие уже существующих направлений, благодаря чему компания смогла выйти в 30 регионов России, а также Казахстан и Украину, реализовав при этом 60 консультационных проектов, с общей рекомендованной к строительству площадью более 2 млн.кв.м.
Лэнд-девелопмент сегодня: как сократить время и затраты на подготовку участка к застройке?
• Как знание законов может помочь сократить объем "лишнего" Финансирования? • Как работать со "скользкими" моментами при оформлении государственной земли? • Мини промзоны – новый вариант развития производства со значительной экономией на коммуникациях (на примере промокруга в Косино) • Кто сейчас может быть потенциальным партнером-инвестором для развития участка?
London City
достопочтенный лорд-мэр Лондонского Сити
В 2000г. Ник прошел программу обучения руководящих сотрудников в INSEAD – международной бизнес-школе в Фонтейнблю, а в ноябре 2006г. ICAEW (Институт Присяжных Бухгалтеров Англии и Уэллса) присвоил ему почетную квалификацию «Финансовый Менеджмент». В результате нескольких слияний он в 1994г. стал работать в сфере глобальных профессиональных услуг в фирме Arthur Andersen, где стал партнером по финансовому менеджменту. В 2002 г., когда фирма Andersen была выкуплена, он перешел работать в Deloitte, и сегодня он является Старшим Директором в международной юридической фирме SJ Berwin. В 1995 г. он был временно назначен для работы в Министерстве Транспорта для консультаций по приватизационной программе. В 1996 г. Ник был выбран Олдерманом для работы в административном округе Альдерсгейт. Он работал во многих основных комитетах муниципального совета Лондона, в том числе три года в качестве председателя Центрального комитета по рынкам. Кроме службы в Советах Директоров лондонской школы для девочек и начальной школы фонда сэра Джона Касса, он также на добровольных началах является директором London Marathon, специальным консультантом в Barts и London Charity (Благотворительность Лондона), а также помогает многим благотворительным организациям, в том числе Wellchild and Chance to Shine.
Павел Логинов
DLA Piper
советник
Помимо сопровождения сделок, Павел консультирует по вопросам коммерческого права инвесторов и девелоперов на рынке недвижимости, включая вопросы в области строительства и развития инфраструктуры. Он участвовал в ряде крупнейших проектов, относящихся к созданию новых производственных объектов международных компаний в северо-западном регионе России (проекты greenfield и brownfield), консультируя клиентов по различным вопросам на начальном этапе осуществления инвестиций, и впоследствии, на этапе операционной деятельности этих компаний.
Основной модератор:Дмитрий Чубик
Aberdeen Property Investors
директор по привлечению проектов
Антон Бучнев
Правительство Санкт-Петербурга
заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Правительства С-Петербурга
Новые механизмы финансирования девелоперских проектов: что может предложить Запад?
Партнер дискуссии:
• Новые подходы к привлечению инвестиций. • Параметры / масштабы девелоперских проектов, определяющие возможность привлечения финансирования. • Новые правовые платформы для создания совместных предприятий. • Основные риски-мифы, удерживающие привлечение иностранных инвестиций в российские проекты.
Savant International
региональный управляющий по России
Раймонд имеет более 18 лет опыта работы в проектировании и строительстве объектов различного масштаба и назначения. Раймонд обладает обширным опытом получения разрешений, проектирования и строительства, как в России, так и за рубежом. В 2006 г. Раймонд приступил к работе в компании «Савант» в должности исполнительного управляющего. На данный момент он занимает должность управляющего по России и СНГ. В его обязанности входит разработка и планирование стратегии роста компании и отслеживание ее работы в России и странах СНГ.
Основной модератор: Егор Носков
Дювернуа Лигал
генеральный директор
Егор Носков – управляющий партнер Дювернуа Лигал, координатор всех текущих проектов фирмы и основатель компании. Егор работает в качестве юриста уже более 13 лет. До работы в Дювернуа Лигал Егор являлся главным юрисконсультом Канцелярии Губернатора Санкт-Петербурга и начальником юридической службы группы компаний Олега Тинькова. Егор имеет опыт работы практически во всех областях права – он консультировал многие крупные российские и международные компании по вопросам реализации инвестиционных проектов. Егор постоянно выступает в качестве эксперта по правовым вопросам в ведущих деловых российских СМИ и по их приглашению принимает участие во многих конференциях в качестве спикера, освещая вопросы юридической тематики. По версии газеты «Коммерсант» Егор занимает первое место среди юридических консультантов Санкт-Петербурга.
Вера Сецкая
GVA-Sawyer
вице-президент
Среди ее приоритетных задач – совершенствование управленческой и организационной структуры компании, создание новых подразделений, развитие деловых и партнерских связей, представление интересов компании на мероприятиях различного уровня. Статьи, комментарии и интервью г-жи Сецкой неоднократно публиковались в профессиональных российских СМИ, посвященных экономике и недвижимости. Вера Анатольевна была со-учредителем GVA Sawyer – одной из первых в России профессиональных девелоперских компаний. Во время работы г-жи Сецкой в качестве Исполнительного вице-президента GVA Sawyer не только расширила сферу своих услуг, но и стала первой девелоперской и консалтинговой компанией, которая начала активно работать с масштабными проектами в регионах. Свою карьеру Вера Анатольевна начала в российско-американской компании СП "Перестройка", где она занимала должности от помощника генерального директора до менеджера по аренде и работе с клиентами.
• Российские СНИПы против международных норм: какие из них более строгие? • Отвечают ли СНИПы требованиям новых строительных технологий? • Регламенты в высотном строительстве. • Страны СНГ – Казахстан, Россия – в настоящее время переписывают свои строительные нормы: последует ли этому Россия? • Проблемы, с которыми сталкивается каждый строитель на этапе проектирования. • Необходимость упрощения процедуры получения разрешения на строительство. • Проблемы процедуры подключения к инженерно-техническим и электрическим сетям.
Rezidor Hotel Group
генеральный представитель в России
Арилд Ховланд является первым вице-президентом по развитию бизнеса и главой представительства компании Rezidor в России, отвечает за претворение в жизнь стратегии развития Rezidor в Российской Федерации и странах СНГ. Арилд присоединился к команде Rezidor в 1988 г., основал офис по развитию бизнеса в Гонконге. В 1994 г. Арилд Ховланд перешел в главный корпоративный офис в Брюсселе, где занял пост Вице-президента по развитию бизнеса компании Rezidor SAS Hospitality. В мае 2004 г. Арилд основал и возглавил Представительство компании в Москве.
Девелопмент отелей: сегмент спасения?
· Произойдет ли перераспределение средств из ТРЦ и офисного сегментов в гостиничный?
· Многофункциональные курортные комплексы: время пришло? · Бюджетные отели в России: что замедлило их развитие и что необходимо, чтобы этот сегмент развивался? · Реконцепция отелей: готовы ли операторы предложить помощь? Какую? · Недооценка роли инженерных систем в проектировании и строительстве современных гостиничных комплексов
Член Совета и член Экспертного совета Некоммерческого партнерства «Сообщество профессионалов оценки», дипломированный специалист по оценке бизнеса, международный эксперт по оценке недвижимости со специализацией по РФ, аттестованный с 1998г. КУГИ Санкт-Петербурга для оценки государственной собственности, судья Санкт-Петербургского Международного коммерческого арбитражного суда, Международный эксперт-строитель со специализацией по РФ, сертифицированный Ассоциацией Строителей России специалист высшей категории по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве, действительный член Профессионального Союза инженеров-сметчиков, действительный член OSV, OSE, руководитель сектора оценки девелоперских активов комитета по девелопменту ГУД.
Александр Чупраков
ГУП ГУИОН Санкт-Петербург
генеральный директор
С 1991 г. - соучредитель и впоследствии директор юридической фирмы «Северная корона». С 1995 по 1997 гг.- директор инвестиционно-строительного департамента ООО «Центр недвижимости «Шанс». С 1998 г. по 7 ноября 2008 года - один из основателей и генеральный директор агентства недвижимости «Невский Синдикат», после переименования - группы компаний «Невский Альянс». С 10 ноября 2008 года распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 07.11.2008г. № 209-р назначен генеральным директором Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН»).
Михаил Ильин
НЭО Центр
управляющий директор
В 2002 году окончил Финансовую Академию при Правительстве Российской Федерации по специальности <Финансы и кредит. Присоединился к компании <НЭО Центр> в 2003 году, пройдя путь от консультанта до Управляющего директора по структурированию и оценке девелоперских проектов. Руководит подготовкой и реализацией проектов по оценке бизнеса, имущественных комплексов и инвестиционных проектов. Неоднократный спикер и участник различных конференций, семинаров, мастер-классов. Выступает комментатором и экспертом в ряде ведущих СМИ. На протяжении последних лет входит в ТОП-100 самых влиятельных персон рынка недвижимости по результатам рейтинга CRE-100. С 2008 года является членом Королевского общества оценщиков - RICS.
Основной модератор:Дмитрий Чубик
Aberdeen Property Investors
директор по привлечению проектов
Переоценка девелоперских активов, являющихся предметом залога в банках с точки зрения оценщиков, девелоперов и банков
• Качество залоговой массы • Ликвидность залогов • Риски залогодователей и залогодержателей • Проблемные активы • Переоценка залогов-активов во времени • Достоверность различных методов оценки залогов • Анализ наиболее эффективного использования объектов недвижимости при оценке залогового актива
Colliers International FM
заместитель генерального директора по технической эксплуатации
В компании Colliers International FM с 2006 года. Общий стаж работы по инженерной специальности более 20 лет, из них более 10 лет – в сфере управления объектами коммерческой недвижимости. В числе зданий класса «А», где в разное время работал Сергей Судак в качестве инженера – гостиница Renaissance Olympic Penta (г. Москва), гостиница Marriott Grand Hotel (г. Москва) и др. До прихода в Colliers International FM в течение нескольких лет возглавлял службу эксплуатации в одной из крупнейших ритейловых компаний столицы – «Московская сеть продуктовых магазинов «САМОХВАЛ». Профессионализм Сергея Судака высоко оценен не только российским, но зарубежным профессиональным сообществом. В 2000 году был отмечен благодарностью Агентства Связи Белого Дома США за вклад в успешное пребывание в РФ Президента США Уильяма Джефферсона Клинтона в 1998 и 2000 гг.
Основной модератор: Евгений Гриханов
Global Development
генеральный директор
Профессионал, достигающий качественных результатов в области управления и эксплуатации недвижимости. Эффективный руководитель высшего звена в области развития бизнеса, стратегического планирования в условиях динамично меняющейся среды бизнеса. Большой опыт работы в различных секторах бизнеса управления недвижимостью.
Евгений Гриханов родился в г. Красногорске, Московская область, Россия в 1976 году. Он закончил Московский Математический Колледж в 1995 года, и Московский Государственный Университет Приборостроения и Информатики в 2000 году.
Валерий Хламкин
консалтинговая компания "Визирь"
генеральный директор
Образование и квалификация: 1989 – Ленинградский Политехнический институт.
Профессиональный стаж: С 1994 года работает в сфере недвижимости. 2000-2008 – работал в структурах ФХК «Империя» 2004-2008 возглавлял управляющую компанию «Сенатор» С 2009 года – генеральный директор консалтинговой группы «Визирь», входящей в состав холдинга VMB TRUST
Ольга Зорина
CB Richard Ellis
директор Отдела управления недвижимостью
C 2006 года Ольга Зорина является Директором Отдела управления недвижимостью компании CB Richard Ellis и руководит направлением, связанным с управлением офисной и торговой недвижимостью. До назначения на эту должность Ольга с 2000 года успешно руководила проектами Отдела управления недвижимостью, осуществляя контроль всех аспектов и операций по управлению и технической эксплуатации объектов. Среди наиболее значимых проектов в портфолио Ольги Зориной – офисные здания класса А и современные торговые центры, в частности: - Бизнес-центр «НордСтар» (Москва, Беговая ул., 3, стр. 1), - Торгово-развлекательный комплекс «Щука» (Москва, Щукинская ул., 42), - Бизнес-центр «Серебряный город» (Москва, Серебряническая наб., 29), - Бизнес-центр «Ринко Плаза» (Москва, Тимура Фрунзе ул., 24), - Бизнес-центр «Central City Tower» (Москва, Овчинниковская наб., 20, стр. 1-2), - административное здание ЛУКОЙЛ-Нефтехим (Москва, Б.Ордынка ул., 3), и другие.
В обязанности Ольги Зориной входит разработка и внедрение процедур и документов по управлению и эксплуатации; подготовка и предоставление рекомендаций для собственников объектов по повышению доходности объектов, снижению эксплуатационных затрат, по необходимым улучшениям, капитальным работам; оценка рисков и подготовка рекомендаций по их снижению; консультации по вопросам последующей эксплуатации на разных этапах реализации проектов: проектирование, строительство, подготовка к вводу в эксплуатацию.
Ольга проводит большую работу, направленную на развитие бизнеса: ведет переговоры с клиентами, руководит подготовкой коммерческих предложений и разработкой пакетов тендерной документации для потенциальных клиентов, составляет бюджеты эксплуатационных расходов.
Аудит услуг: эффективно ли УК тратит деньги собственника?
• Кем, с какой периодичностью и каким образом должен проводиться аудит работы УК??
• Кому больше нужен аудит работы УК: владельцу, УК или арендатору? • Роль и влияние некоммерческих партнерств на принципы и стандарты проведения аудитов?
• Аудит управления объектом со стороны УК", когда собственник управляет сам
Окончил Ленинградский институт авиационного приборостроения в 1995г. Прошел обучение по программе: - Института управления недвижимостью IREM (Чикаго), - Института инвестиций в коммерческую недвижимость (Чикаго).
Игорь Метельский
член Правительства Санкт-Петербурга
С 2002 года - Председатель Совета директоров ООО «Группа Юст Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга И.М.Метельский возглавил в ноябре 2003 года. В период его руководства приняты и вступили в силу Законы Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург», «О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга», "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и другие нормативно-правовые акты. Комитет активно участвует в реализации крупнейших инвестиционных проектов. Успешно проведен инвестиционно - архитектурный конкурс в целях реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга "Преобразование территории острова Новая Голландия", победителем которого стало ООО "СТ Новая Голландия". Впервые в России проводится конкурс по выбору концессионера для строительства автомагистрали "Западный скоростной диаметр".
Андрей Хитров
EKE Group Finland
управляющий директор
Основной модератор:Андрей Постников
Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ
директор по Европе, Услуги для корпоративных клиентов
1996г. Санкт-петербургский Государственный морской технический университет / 1998 г. Годичная программа MBA французской бизнес школы ESIDEC и Санкт-петербургского университета экономики и финансов, Диплом с отличием (Стратегический маркетинг) До 2003 года работа в консалтинге в Москве и Санкт Петербурге. С 2003 г. Начальник Отдела по работе с корпоративными клиентами компании Jones Lang LaSalle 2006 г. Директор по России и СНГ Отдела по работе с корпоративными клиентами компании Jones Lang LaSalle (Москва). 2007 г. Начальник подразделения по предоставлению услуг для корпоративных клиентов (включающего в себя Стратегический Консалтинг, Представление интересов Арендаторов и Услуги по управлению строительными проектами) по России и СНГ Jones Lang LaSalle (Москва). 2008 г. Директор по Европе, России и СНГ, Услуги для корпоративных клиентов
Стратегия владельцев недвижимости: продавать или сдавать в аренду?
• Факторы, влияющие на принятие решения. • Цикл выхода из кризиса: какие типы сделок по продаже возможны и кто наиболее вероятные покупатели? • Как участвуют банки на каждом из этапов цикла? • На какой стадии находиться рынок С-Петербурга в настоящий момент: как это соотноситься с другими рынками в России? • Последние тенденции и новые инструменты, в том числе Финансовый Лизинг и ЗПИФы.
Владислав Сурков стал членом московской группы по недвижимости CMS в июле 2004 г., до этого
он работал в области недвижимости и корпоративного права в офисе другой юридической фирмы в Москве. Владислав обладает более чем 10-летним опытом работы по юридическим вопросам в области недвижимости и корпоративного права.
Владислав входит в список самых влиятельных персон в коммерческой недвижимости России CRE 100 по итогам 2007 года.
Влад представляет продавцов и покупателей в переговорах по продаже и покупке земельных участков и зданий, а
также в сделках по созданию совместных предприятий для строительства и эксплуатации недвижимости.Он также
много работает с международными залоговыми банками и заемщиками на сделках,связанных с получением кредитов на строительство объектов недвижимости, а также на сделках по рефинансированию существующей задолженности.Влад регулярно консультирует арендодателей и арендаторов по вопросам заключения договоров долгосрочной аренды офисных,складских и торговых помещений. Влад занимался многочисленными юридическими проверками земельных участков, зданий и других объектов недвижимости, расположенных в различных регионах Российской Федерации.
Он также имеет богатый опыт административной работы в области недвижимости,включая регистрацию прав, получение разрешений на строительство и другие вопросы.
Влад с отличием закончил юридический факультет Московского Государственного института международных отношений (МГИМО).
Его родной язык – русский, он свободно владеет английским и французским языкам.
Основной модератор: Наталья Никитина
KPMG
менеджер, налоговый отдел
Андрей Никитченко
УК БФА
исполнительный директор
Андрей Никитченко окончил Санкт-Петербургский государственный политехнический университет по специальности «Экспериментальная ядерная физика». В 2005 году начал работу в ОАО «Промышленно-строительный банк», где занимал различные должности в рамках Дирекции корпоративного финансирования. В 2007 году перешел в ОАО «Банк Москвы» на должность главного специалиста группы инвестиционно-банковских операций Северо-Западной региональной дирекции. С декабря 2008 года является исполнительным директором ООО «Управляющая компания «БФА». Имеет квалификационные аттестаты ФСФР РФ серии 1.0 и 5.0.
Наталья Сухарева
Свиньин и Партнеры
исполнительный директор
Г-жа Сухарева работает в Управляющей компании «Свиньин и Партнеры» с 2004 года. В 2001 году в Санкт-Петербургском Государственном университете экономики и финансов защитила диссертацию на тему «Доверительное управление проектным и фондовым инвестированием», ей была присвоена степень кандидата экономических наук.
За время работы в Управляющей компании, в рамках доверительного управления было создано 8 инвестиционных фондов. На сегодняшний день в управлении находятся 6 инвестиционных фондов, 4 из которых являются фондами для квалифицированных инвесторов.
ПИФ или инвестиционная компания: каковы плюсы и минусы?
Партнер дискуссии:
• Структуры инвестирования в недвижимость: последние тенденции, новые формы и возможности. • ЗПИФН как инструмент владения и распоряжения недвижимостью, особенности ЗПИФН для «квалифицированных инвесторов». • Динамика ЗПИФН: рост инвестиционного потенциала в условиях кризиса? • Сравнение ЗПИФН и инвестиционной компании на разных этапах реализации проектов в сфере недвижимости. • Практические аспекты структурирования проектов в сфере недвижимости: на что обратить внимание? • Эффективное владение и управление объектами недвижимости на разных этапах реализации проекта: основные достоинства, перспективы
Colliers International FM
генеральный директор, партнер
Начав карьеру в сфере недвижимости в 1993 году в Департаменте управления недвижимостью компании «Америком Бизнес Центр» (гостиница «Рэдиссон-Славянская», г. Москва), прошла путь от референта до директора Департамента. В 1997 году возглавила российское отделение компании Colliers International FM.
Образование: Институт по управлению недвижимостью БОМА, США (Building Owners and Managers Association, USA), специальность «Управление недвижимостью» (Real Property Administrator)
Андрей Лушников
Группа компаний «БестЪ»
председатель Совета директоров
Родился 17.09.1967 в г.Свердловск.
Окончил Ленинградский кораблестроительный институт.
В 1997 г. – основал инвестиционно-девелоперскую компанию «БестЪ». В настоящее время в ГК «БестЪ» входят: УК «БестЪ»,«МТЛ Эксплуатация недвижимости», компания «БестЪ.Коммерческая недвижимость».
Женат, сын, две дочери. Увлекается хоккеем.
Андрей Николаев
ХСГ Цандер СПБ
директор
Родился 10 июня 1968 в г. Севастополь, Украинской ССР. В 1990 г. окончил Калининградское Высшее Военно-морское училище (БВМИ) по специальности радиосвязь и АСУ, служил на командных должностях в ВМФ СССР и России. Ветеран Вооруженных Сил РФ. С 1999 г. занимал руководящие должности в различных крупных российских и международных компаниях.
В 2007 г. окончил Высшую школу менеджмента при СПБГУ, получил степень «Мастер Делового Администрирования» (МВА). В 2010 прошел обучение в IREM, получил статус CPM.
С апреля 2009 г. занимает должность директора ООО «ХСГ Цандер СПБ», Санкт-Петербургского подразделения одной из ведущих компаний на рынке управления коммерческой недвижимостью в России и за рубежом.
Евгений Якушин
УК Система
генеральный директор
Якушин Евгений Викторович (02.04.1973 г.р.)
Генеральный директор Управляющей компании «Система»
Известный специалист и новатор в сфере эксплуатации недвижимости, является членом Совета Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости. Имеет 15-летний опыт работы. Окончил Ленинградский инженерно-строительный институт (ЛИСИ) по специальности инженер-строитель. В 2005 г. прошел курс «Управление объектами недвижимости» в петербургском Институте Недвижимости. После нескольких лет работы на руководящих должностях в разных фирмах основал собственную управляющую компанию «Система».
Автор методических пособий по эксплуатации недвижимости, проводит авторские обучающие курсы по профилю. Принимает активное участие в разработке стандартов эксплуатации.
Автор системы пакетов услуг по эксплуатации, которая стала лауреатом Национальной премии Building Awards – 2006 за инновации в номинации «Управление недвижимостью».
В 2007 году Экспертным советом Редакционной коллегии Национальной энциклопедии личностей Российской Федерации Евгению Якушину было присвоено звание «ТОП-МЕНЕДЖЕР 2007» за достижения в сфере экономики и управления.
Оптимизация управления: что из иностранного опыта мы не используем?
• Механизм оплаты коммунальных услуг. • Политика энергосбережения. • «Зеленый дом». Кто несет затраты на эксплуатацию – арендатор или арендодатель? • Служба безопасности. Дополнительные обязанности по эксплуатации. • Практика круглосуточного обслуживания здания. • Паркинг. Механизм расчета коммунальных платежей, операционных расходов на содержание. • Принципы формирования капитальных затрат здания. • Механизмы страхования эксплуатационной ответственности. • Критерии выбора подрядчиков.
День первый. 1 июля
Зал 1 "Адмиралтейство"
Зал 2 "Санкт-Петербург"
Зал 3 "Москва"
Время / Место
Девелопмент
Партнер тематического блока:
Инвестиции, финансирование, оценка
Партнер тематического блока:
Управление
Партнер тематического блока:
11.00-12.20 Дискуссия 1
Тенденции на рынке жилищного строительства: что будет завтра?
Инвестор против девелопера: покупать или продавать?
Партнер дискуссии:
Как стимулировать спрос у арендаторов на площади в бизнес-центрах?
Экодевелопмент: является ли для иностранных компаний приоритет аренды офисов в "зеленых" зданиях хорошим маркетинговым ходом, или это реальная необходимость?
Партнер дискуссии:
Локальный – иностранный инвестор: как поведут себя российский инвесторы с возвратом на рынок иностранных денег?
Привлечение арендаторов и посетителей в ТРЦ: какую арендную политику и маркетинговые каналы сегодня нужно использовать?