Положение о Системе Судейства Commercial Real Estate Awards
Созданная система имеет целью достижение единой и тщательной оценки объектов коммерческой недвижимости профессионалами. Цель системы – объединить с одной стороны, качественную оценку, основанную на объективных и измеримых параметрах, и отражающую, с другой стороны, общее отношение, восприятие и ощущения обычного пользователя, так называемого конечного пользователя объекта.
Таким образом, наша задача - создать такую систему оценки, которая объединит оба фактора, то есть профессиональный объективизм и пользовательский субъективизм.
Для этого была разработана система судейства, состоящая из двух туров.
Первый тур представлен Отборочным Комитетом, состоящим приблизительно из 200 человек которые распределены по соответствующим комитетам по типу коммерческой недвижимости – офисный, торговый, индустриальный, гостиничный и комитет многофункциональной недвижимости. Каждый комитет определяет трех номинантов из списка зарегистрированных объектов определенного типа коммерческой недвижимости, введенных в эксплуатацию в прошедшем году. Члены Отборочного Комитета оценивают эти объекты согласно собственному профессиональному мнению, проставляя баллы объектам по каждому из установленных критериев.
Каждый член жюри принимает во внимание баллы, присвоенные им каждому объекту, но определяет победителей на основании своего личного мнения с указанием основной причины победы данного объекта.
По результатам первого тура определяются 3 объекта, набравших наибольшее количество первых мест в своей категории. Данные 3 номинанта проходят во второй тур.
Необходимо отметить, что все 3 номинанта получают высокую оценку и известность на рынке, и будут отмечены в средствах массовой информации, как во время самого мероприятия, так и после него.
На втором этапе судейства, который состоится после первого тура, необходимо личное присутствие членов Комитетов жюри. Каждый Комитет жюри будет состоять из 9-11 участников (примерно 25% от начального состава жюри), объективных, профессиональных и знающих представителей рынка. Члены Комитета жюри будут избраны из числа 200 членов жюри, участвовавших в первом туре. В случае если в первом туре приняло участие менее 200 человек, пропорция приблизительно в 25% сохраняется.
Второй тур отличается от первого по следующим параметрам:
Презентация объекта.
В первом туре презентация объекта ограничена данными, указанными в конкурсной заявке, которую участники заполняют через Интернет. Члены Отборочного комитета также рассматривают заявки on-line. Во втором туре оценочного процесса каждый из номинантов, прошедших во второй тур, представляют на Заседании членов жюри комитета 10-минутную презентацию своего объекта, а затем отвечают на дополнительные вопросы членов жюри. Во время презентации объекта, членам жюри должны быть, как минимум устно, раскрыты некоторые данные о коммерческой составляющей проектов, поскольку коммерческая успешность проекта является одной из важнейших составляющих лучших объектов коммерческой недвижимости.
Процедура отбора победителей в Профессиональных наградах
Инвестиционная сделка года
На заседаниях второго тура судейства Основных номинаций члены жюри получают список номинированных сделок и краткую информацию о сделке, подготовленную на основе заявки. Каждый член жюри выбирает одну из номинированных сделок. Победитель определяется путем закрытого голосования членов жюри. Победителем в данной номинации становится сделка, набравшая наибольшее количество голосов.
Брокерская сделка года
Победителями в номинации «Брокерская сделка года» становятся 3 сделки, по одной в каждом из сегментов: офисная недвижимость, торговая недвижимость, складская недвижимость, набравшие наибольшее количество баллов согласно установленным критериям в соответствующем сегменте.
Консультант Года
Каждая из компаний, приглашенных Организаторами для голосования в первом туре по данной номинации, автоматически становится членом жюри второго тура.
По результатам первого тура голосования определяются 3 компании-консультанта, набравшие абсолютное большинство баллов («предварительный лидер»). За максимальное количество баллов, набранное предварительным лидером по всем номинациям в первом туре, присуждается 6 баллов; за второе место по общему количеству баллов по всем номинациям первого тура – 4 балла; за третье место – 2 балла.
Во втором туре нужно распределить места среди 3-х номинантов в каждой из категорий. За первое место во втором туре присваивается 3 балла, за второе – 2, за третье – 1 балл.
Если одна и та же компания-консультант попадает в номинанты в нескольких категориях, ее баллы по результатам второго тура суммируются.
Также голосующим будет предложено внести название компании-консультанта в отдельную колонку «Мой выбор».
Победителем в номинации «Консультант года» становится компания-консультант, набравшая суммарно абсолютное большинство баллов как предварительный лидер после первого тура и максимальное количество баллов во втором туре голосования, а также большинство голосов в колонке «Мой выбор».
Если Вы получили приглашение принять участие в голосовании во втором туре по номинации «Консультант года», для успешного голосования, воспользуйтесь информацией опубликованной ниже:
Сроки проведения второго этапа он-лайн голосования.
Второй тур он-лайн голосование. Определение победителей CRE Awards 2012:
CRE Moscow Awards 15 марта - 9 апреля 2012
CRE Awards Saint Petersburg 26 апреля - 11 июня 2012
Что необходимо сделать, для того, что бы перейти к голосованию?
Шаг 1 Войти на страницу голосования на сайте www.cre-awards.ru, заполнив поля ЛОГИН и ПАРОЛЬ в разделе "Для зарегистированных членов жюри" (логин и пароль те же самые, что и для первого тура)
Шаг2 Ознакомиться с компаниями-номинантами и оценить их
Девелопер Года
На заседаниях второго тура судейства Основных номинаций все члены жюри получают бланк для голосования, в котором указана информация о девелопере и приведено название его объекта, ставшего номинантом в Основной номинации. Каждый член жюри выбирает одну из номинированных девелоперских компаний. Победитель определяется путем закрытого голосования членов жюри. Победителем становится девелопер, набравший наибольшее количество голосов.
Персона Года
Номинанты, определившиеся по результатам первого тура голосования, проходят во второй тур. Второй тур состоит из 3 компонентов: голосование на сайте Премии (www.cre-awards.ru), голосование членов жюри второго тура Основных номинаций и голосование во время Церемонии Премии.
На сайте Премии размещается список номинантов с указанием той же информации, что и на первом этапе голосования. Голосовать за любого кандидата может любой человек, однако голос принимается только единожды. Поменять свой голос невозможно.
На заседаниях второго тура судейства Основных номинаций члены жюри получают список номинантов с указанием данных об их профессиональной деятельности. В ходе закрытого голосования каждый член жюри выбирает одного из номинантов.
При проведении Церемонии Премии каждый гость получает список номинантов с указанием краткой информации об их профессиональной деятельности. Во время коктейльного часа каждый гость может проголосовать за одного из номинантов. Победителем становится номинант, набравший наибольшее количество голосов суммарно по трем компонентам голосования второго тура – на сайте Премии, на заседаниях второго тура судейства и во время Церемонии Премии.
Лучший архитектор Года
В рамках второго тура судейства члены жюри комитетов по Основным номинациям получают бланки для голосования, в которых необходимо проставить баллы по нескольким параметрам, в том числе - за архитектурное решение объекта. Архитектор, чей проект получил наибольшее количество баллов, становится Лучшим архитектором Года в категории («Основной номинации») своего объекта.
Лучшая инжиниринговая компания Года
В рамках второго этапа члены жюри комитетов по Основным номинациям получают бланки для голосования, в которых необходимо проставить баллы по нескольким параметрам, в том числе - за инженерное решение объекта. Инжиниринговая компания, чей проект получил наибольшее количество баллов, становится Лучшей инжиниринговой компанией Года в категории («Основной номинации») своего объекта.
Управляющая компания Года
В качестве номинантов могут рассматриваться профессиональные управляющие/эксплуатирующие компании, оказывающие комплекс услуг по управлению, эксплуатации и содержанию недвижимости третьим лицам (не ограничиваясь обслуживанием только аффилированных лиц). Таким образом, подразделения собственника, которые занимаются управлением и эксплуатацией только своих объектов, не рассматриваются в качестве участников номинации.
Для оформления конкурсной заявки требуется:
1. На
соответствующей странице сайта Премии, сделать запрос на добавление компании в список участников Премии
2. Получить от менеджера премии доступ к разделу "конкурсная заявка" (логин и пароль)
3. Внести необходимые подробные данные о вашей компании в конкурсную заявку
1 тур - Интернет голосование. К голосованию в первом туре по данной номинации приглашаются все девелоперские и брокерские компании-участники рынка коммерческой недвижимости, которые являются потребителями услуг управляющих компаний.
В результате интернет голосованя определяются 3 номинанта набравших максимальное количество баллов, которые допускаются ко второму этапу голосования.
Результатам 1-го тура голосования отводится коэффициент значимости 0, 4.
2 тур – Заполнение анкеты арендаторами. У каждой компании-номинанта запрашивается список компаний (с указанием контактного лица), которые арендуют площади в объекте/ объектах, который/ ые находятся в управлении компании-номинанта. Список должен содержать не меньше 35% от общего количества арендаторов.
Оргкомитет премии приглашает эти компании заполнить анкету, содержащую вопросы о качестве предоставляемых управляющей компанией услуг. В анкете арендаторы проставляют балл управляющей компании от 1 до 5 (1-худшая оценка, 5 – наивысшая оценка).
Результатам второго тура голосования отводится коэффициент значимости 0,6.
Победителем в номинации «Управляющая компания года» становится УК, набравшая суммарно большее количество баллов по итогам первого и второго туров голосования.
